- 수원시 팔달구의 한 상가 건물에서 발생한 지하층 누수 해결 사례입니다.
- 1층 매장 내 변기 마감재 부식과 주방 트렌치 방수 결함이 원인이었습니다.
- 변기 탈거 후 재설치 및 하단부 정밀 방수 보강 작업을 수행했습니다.
- 최종 수밀 테스트를 통해 지하 낙수가 멈춘 것을 확인하였습니다.
1층에 입점한 매장의 주방 트렌치와 화장실 위생 도구들을 중심으로 집중 점검을 시작했습니다.
확인 결과 변기 하단부의 백시멘트 마감재가 심하게 부식되어 제 기능을 상실한 상태였습니다.
또한 주방 바닥 트렌치 주변의 방수층이 깨져 있어, 물이 흐를 때마다 지하층으로 그대로 스며들고 있었습니다.
누수의 근본 원인은 노후된 위생 도구의 마감 불량과 더불어 바닥 방수 기능의 상실에 있음을 진단하였습니다.
이를 해결하기 위해 문제가 된 변기를 탈거하고 하부 배관 상태를 정밀 점검한 뒤 꼼꼼하게 재설치 및 방수를 진행했습니다.
소변기 하단의 미세한 틈새와 주방 트렌치 주변까지 놓치지 않고 정밀 방수 보강 작업을 실시하였습니다.
모든 시공 완료 후 물을 대량으로 흘려보내는 수밀 테스트를 통해 지하층 누수가 완전히 잡혔음을 확인했습니다.
불안해하시던 건물주님과 관리소장님께서도 결과에 매우 만족해하셨습니다.
1. 수원 팔달구 상가 외벽 누수 원인 파악을 위한 실외기 배관 확인
지하층 천장 누수 원인을 찾기 위해 상가 외벽의 설비들을 점검했습니다.
실외기에서 나오는 응축수 배관이나 외부로 드러난 배수 라인에 이상이 없는지 대조해 보았습니다.
외부 배관의 노후 상태가 건물 내부 방수층에 영향을 주지는 않는지 확인하는 작업입니다.
2. 수원 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 물샘 현상 점검
주방 바닥에 설치된 스테인리스 트렌치 배수구 상태를 확인했습니다.
배수구 주변 타일과 금속 마감재 사이로 물이 스며들 수 있는 구조입니다.
지하층으로 낙수가 이어지는 상황이라 틈새 정밀 점검을 진행했습니다.
트렌치 하단부의 방수 기능 저하 여부를 집중적으로 살펴보는 중입니다.
3. 팔달구 상가 주방 바닥 배수구 물샘 진단 과정
주방의 핵심적인 배수 구간인 트렌치 주위를 정밀하게 살폈습니다.
트렌치 덮개와 바닥 타일 사이의 경계면에 물이 스며들 흔적이 있는지 확인했습니다.
배수가 원활하지 않거나 틈새가 보인다면 지하로 이어지는 누수의 시작점이 될 수 있습니다.
정확한 진단을 위해 트렌치 주변의 마감재 상태를 면밀히 검토하는 단계입니다.
4. 팔달구 매장 화장실 수전 및 배수 시설 확인
수도꼭지와 벽면 타일 사이의 틈새를 중심으로 정밀하게 진단했습니다.
디퓨저가 놓여있는 선반 주변의 건조 상태를 통해 누수 여부를 가늠해 보았습니다.
벽면 마감재와 수전 연결부의 노후도를 중점적으로 확인한 현장입니다.
5. 팔달구 상가 화장실 변기 하부 백시멘트 균열 확인
변기 아래쪽을 보니 백시멘트가 뜯겨 나가고 오염이 심각합니다.
이렇게 마감재에 균열이 생기면 물이 배관 밖으로 새어나오게 됩니다.
지하층 천장 누수 신고를 받고 확인한 결과, 바로 이 부분이 범인이었습니다.
문제가 된 부위를 깔끔하게 정리하고 다시 방수를 입히는 작업을 진행했습니다.
6. 팔달구 상가 주방 및 화장실 바닥 물샘 흔적
매장 바닥의 배수 구간을 따라 오염물이 흘러나온 자국이 뚜렷하게 보입니다.
틈새 마감재가 제 역할을 못 하면서 물이 스며들고 있었는데요.
이런 경우 방수층까지 침투했을 가능성이 높기 때문에 정밀한 진단이 필수적입니다.
7. 매산로 상가 화장실 소변기 주변 물샘 증상 진단
현장에 방문하여 소변기 아래쪽 타일 간격을 꼼꼼히 살펴보니 물이 고인 흔적이 역력했습니다.
소변기와 바닥 사이의 틈새로 오수가 스며들면서 방수층을 타고 지하까지 흘러내린 상황입니다.
정밀한 진단을 통해 이 부위의 재방수 처리가 필요하다는 결론을 내렸습니다.
8. 수원 팔달구 상가 화장실 바닥 물샘 현상 점검
수원 팔달구 상가 현장에 방문하여 화장실 입구 쪽 상태를 살폈습니다.
금속 체크판이 설치된 문턱 부근과 타일 사이의 틈새를 집중적으로 보았는데요.
겉으로 보기에는 멀쩡해 보여도 눈에 보이지 않는 바닥 하부로 물기가 스며들 가능성이 있어 꼼꼼하게 관찰했습니다.
매장 내부의 습기나 미세한 물 흐름이 있는지 체크하는 과정입니다.
9. 팔달구 화장실 변기 하단 백시멘트 노후로 인한 누수 확인
변기 아래쪽 마감 부위가 매우 지저분하고 젖어 있는 것이 눈에 띕니다.
단순히 청소로 해결될 문제가 아니라, 이미 방수 기능이 완전히 상실된 상황입니다.
변기를 들어내고 바닥 배관과 주변 방수층을 새롭게 보강하여 더 이상의 물샘이 없도록 조치해야 합니다.
10. 팔달구 상가 주방 트렌치 주변 배수 누수 확인
주방 바닥에 매립된 배수 트렌치의 상태를 확인하고 있습니다.
상가 지하층으로 이어지는 누수의 근원을 파악하기 위해 이곳을 집중적으로 살폈습니다.
트렌치 주변 타일의 미세한 틈새나 마감 불량 여부를 점검하는 과정입니다.
배수 시설의 구조적 결함과 방수층 상태를 대조하며 정확한 지점을 찾는 중입니다.
이번 수원시 팔달구 현장처럼 정확한 지점을 찾아 부분 보수를 진행하는 것이 가장 효율적인 방법입니다.
저희 누수탐지전문은 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님께서 안심하고 사용하실 수 있도록 지원합니다.
단순 처방이 아닌 근본 원인을 제거하는 전문적인 접근으로 누수 고민을 해결해 드립니다.
깔끔하게 마무리된 현장을 확인하며 저희 또한 큰 보람을 느꼈던 작업이었습니다.
항상 정밀한 진단과 꼼꼼한 시공으로 최선의 결과를 만들어내겠습니다.
믿고 찾아주셔서 감사합니다.