- 덕양구 원흥동 건물 3층 천장 누수
- 디지털 공압 검사로 배관 이상 없음 확인
- 4층 테라스 방수층 손상 진단
- 4월 중 테라스 방수 시공 완료
- 현재 누수 여부 최종 모니터링 단계
전등 주변 누수는 전기 사고로 이어질 가능성이 커서 매우 주의 깊게 접근해야 하는 작업입니다.
가장 먼저 디지털 게이지를 활용한 공압 검사를 통해 수도 배관의 균열이나 파손 여부를 점검하였습니다.
하지만 정밀 측정 결과 압력 손실이 없는 것으로 나타나 배관 누수 소견은 없다는 결론을 내렸습니다.
그다음으로 누수 지점 바로 위층인 4층 테라스와 다용도실의 구조적 상태를 면밀히 살폈습니다.
확인 결과, 테라스 바닥면의 방수층이 노후화되어 외부 유입수가 아래로 침투하는 경로가 발견되었습니다.
이에 따라 지난 4월 중 4층 테라스 전체에 대한 방수 보강 공사를 실시하여 누수 경로를 원천 차단하였습니다.
현재는 추가적인 물샘 현상이 없는지 지속적으로 경과를 관찰하며 사후 관리를 진행하고 있습니다.
1. 덕양구 방 천장 전등 주변 누수 정밀 점검
전등 부근에서 물이 새어 나온다는 신고를 받고 현장을 방문했습니다.
박스 안쪽 전선 주변으로 습기가 스며든 흔적이 역력했습니다.
배관 압력 테스트 결과 배관은 멀쩡했기에 4층 테라스 방수 문제를 의심하게 된 지점이었습니다.
구조적인 물길을 찾기 위해 가장 먼저 확인한 부위입니다.
2. 원흥동 천장 조명 부근 누수 원인 파악 현장
3층 천장 전등 근처에서 물이 비친다는 연락을 받고 현장을 방문했습니다.
천장 안쪽을 확인해 보니 단열재 부분에 습기가 머문 흔적이 관찰되었습니다.
가장 먼저 실시한 배관 공압 검사에서는 누설이 전혀 없는 것으로 확인되었습니다.
결국 4층 테라스 바닥의 방수 기능 상실로 인한 외부 유입을 원인으로 판단했습니다.
3. 고양 덕양구 옥상 테라스 누수 원인 진단
아래층 천장 누수 문제를 해결하러 현장에 방문했습니다.
배관 공압 테스트에서는 이상이 나타나지 않았습니다.
따라서 4층 테라스 바닥의 방수 기능 상실을 의심하게 되었습니다.
바닥면 전체를 돌며 물길이 생길 만한 곳을 면밀히 살폈습니다.
4. 원흥동 다용도실 누수 지점 주변 정밀 점검
다용도실 바닥에 물이 스며든 흔적이 발견되어 방문했습니다.
공압 검사 결과 배관은 정상이며 다른 원인을 찾아야 했습니다.
결국 4층 테라스 방수 결함으로 인한 침투가 주된 원인이었습니다.
5. 덕양구 수도 배관 이상 유무 확인을 위한 정밀 진단
갑작스러운 물샘 증상으로 연락을 주셔서 현장을 방문했습니다.
배관에 미세한 균열이라도 있는지 확인하기 위해 공기압을 걸어두고 지켜보았는데요.
다용도실 벽면 배관과 연결 부위들을 하나하나 살펴보며,
수치 변화가 없는 것을 보고 배관 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
6. 덕양구 천장 누수 원인 파악을 위한 수도 배관 점검
전등 주변에 물이 고이는 증상이 있어 배관 누설 여부를 우선적으로 의심했습니다.
압력계의 숫자가 변동 없이 안정적인 상태를 유지하는 것을 직접 확인시켜 드렸습니다.
배관에는 이상이 없음을 확인한 후 다음 단계인 방수층 점검으로 넘어갔습니다.
이번 사례처럼 테라스 방수층의 결함은 빗물이나 물 사용 시에만 나타나기에 정밀한 진단이 필수적입니다.
4월에 진행한 방수 공사를 통해 이제는 3층 거주자분께서 안심하고 생활하실 수 있게 되었습니다.
저희 누수탐지전문은 시공의 완성도를 높이기 위해 작업 후에도 일정 기간 세심히 관찰합니다.
또한 모든 시공 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 고객님의 불안감을 덜어드리고 있습니다.
누수는 원인을 정확히 짚어내는 것이 공사 범위를 줄이는 가장 좋은 방법입니다.
언제나 기본에 충실한 엔지니어로서 책임감 있게 시공하겠습니다.