- 고양시 덕양구 원흥동의 건물 누수 사례입니다.
- 3층 전등 주변 누수로 인해 긴급 방문하였습니다.
- 배관 검사에서는 이상이 없었으며 테라스 방수가 문제였습니다.
- 4월 중 4층 테라스 방수 공사를 완료했습니다.
- 현재는 누수량 변화를 지켜보는 단계입니다.
현장에 방문해 보니 3층 천장의 전등 주변이 젖어 있어 전기 사고의 우려가 큰 위험한 상태였습니다.
우선 배관의 균열이나 파손 가능성을 염두에 두고 디지털 게이지를 활용해 공압 검사를 진행했습니다.
검사 결과, 다행히 수도나 난방 배관에는 아무런 이상이 없다는 소견이 나왔습니다.
그렇다면 원인은 외부 요인일 확률이 높기에 3층 바로 위인 4층 테라스 공간을 면밀히 조사하였습니다.
조사 결과 테라스 바닥의 방수 기능이 상실되어 그 틈으로 물이 스며들어 아래층까지 도달한 것이 확인되었습니다.
이에 따라 4월 중에 4층 테라스 전체에 대한 정밀 방수 공사를 수행하여 누수 경로를 완전히 차단했습니다.
현재는 보수 완료 후 추가 유입이 없는지 안정적으로 경과를 관찰하는 중입니다.
1. 원흥동 천장 물샘 원인 분석 현장
천장 전등 주변의 물샘 증상을 확인하기 위해 배선함을 직접 개방해 보았습니다.
박스 안쪽으로 습기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 남아있는 상태였습니다.
배관 자체의 압력에는 이상이 없었기에, 위층 테라스 방수 결함에 의한 침투 가능성을 염두에 두고 조사를 이어갔습니다.
2. 덕양구 원흥동 천장 내부 누수 경로 확인
전등 주변에서 발생한 물샘 현상의 근원을 찾고자 천장을 개방했습니다.
내부의 은박 단열재가 물을 머금어 축축하게 젖어 있는 상태를 확인할 수 있었습니다.
특히 전기 배선이 모여 있는 조명 박스 부위까지 습기가 도달해 매우 위험한 상황이었습니다.
이를 통해 상층 테라스 방수층의 손상이 아래층 천장 누수로 이어졌음을 확신할 수 있었습니다.
3. 덕양구 테라스 바닥 물샘 현장 점검
3층 천장 전등 쪽으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 방문한 현장입니다.
배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 압력 검사를 먼저 진행했으나 이상이 없었습니다.
그래서 눈에 보이는 테라스 바닥 상태를 꼼꼼히 살펴보았습니다.
사진 속 넓은 테라스 공간의 방수층이 손상되어 빗물이 스며들 수 있는 상황이었기에 정밀하게 진단했습니다.
4. 원흥동 다용도실 누수 원인 파악을 위한 방문
원흥동 다용도실에 방문하여 바닥과 주변 배관 상태를 면밀히 살폈습니다.
배관의 압력을 체크해보니 내부적인 누수는 발생하지 않았습니다.
대신 바닥 타일 주변으로 습기가 올라오는 것을 확인할 수 있었습니다.
결국 상층부 테라스 방수 결함이 원인임을 밝혀낼 수 있었습니다.
5. 원흥동 현장 배관 누설 여부 점검
다용도실 내 수도 시설에 공압을 넣어 배관의 건전성을 검사했습니다.
디지털 게이지를 통해 아주 미세한 압력 변화까지 놓치지 않으려 노력했습니다.
배관 자체에는 누설이 발견되지 않아 다음 단계인 방수층 확인으로 넘어갔습니다.
결국 4층 테라스의 구조적 결함이 원인이었음을 밝혀낼 수 있었습니다.
6. 덕양구 현장 배관 누수 여부 판단을 위한 공압 검사 과정
천장 누수가 발생했을 때 배관 문제인지 방수 문제인지 가려내는 첫 단계입니다.
디지털 압력계에 연결된 수치를 통해 미세한 압력 강하가 있는지 면밀히 관찰했습니다.
검사 결과 압력이 떨어지지 않고 안정적으로 유지되는 것을 확인하여 배관 누설은 제외했습니다.
이후에는 외부 요인이나 상층부 방수층 손상 가능성에 무게를 두고 조사를 이어갔습니다.
이번 고양시 덕양구 원흥동 현장 역시 배관 문제가 아닌 구조적 방수 결함을 정확히 짚어내 해결할 수 있었습니다.
특히 테라스와 같은 외부 공간은 기후 변화에 따라 누수 양상이 달라지므로 더욱 세밀한 시공이 필요합니다.
저희 누수탐지전문은 한 번의 공사로 끝내는 것이 아니라, 시간이 지나도 문제가 없도록 꼼꼼히 마무리합니다.
시공 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님께서 안심하고 생활하실 수 있도록 보장해 드립니다.
앞으로도 정직한 진단과 확실한 시공으로 누수의 고통에서 벗어나게 도와드리겠습니다.