- 고양시 덕양구 원흥동 현장입니다.
- 3층 천장 전등 주변 누수 증상이 있었습니다.
- 공압 검사 결과 배관 이상은 없었습니다.
- 4층 테라스 방수 결함이 근본 원인이었습니다.
- 방수 공사 완료 후 현재 모니터링 중입니다.
전기 설비 근처에서 발생하는 누수는 합선이나 화재 위험이 있어 매우 긴급한 상황이었기에 빠르게 진단에 착수했습니다.
가장 먼저 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 디지털 압력계를 이용한 공압 검사를 실시하였습니다.
하지만 정밀 측정 결과 배관 내 압력 변화가 없는 '배관 누수 소견 없음' 상태로 판명되었습니다.
이에 따라 시선을 위층으로 돌려 4층 테라스의 구조적 결함을 분석하기 시작했습니다.
확인 결과, 테라스 바닥의 방수층이 손상되어 빗물 등이 스며든 것이 원인이었습니다.
결국 배관 교체가 아닌 4층 테라스 전체 방수 공사를 통해 물길을 완전히 차단하였습니다.
현재는 시공 후 추가적인 누수가 발생하는지 세심하게 경과를 지켜보고 있습니다.
1. 원흥동 전등 박스 내부 습기 확인
천장 등기구 안쪽의 전선들이 습기에 노출되어 있는 모습입니다.
이런 경우 방치하면 큰 화재 사고로 이어질 수 있어 빠른 조치가 필요합니다.
배관 누수가 아닌 외부 요인에 의한 침수임을 확인하기 위해 위층 테라스 면을 꼼꼼히 살폈습니다.
2. 덕양구 아파트 천장 전등 부근 물 고임 확인
전등 주변으로 물이 새는 것을 발견하고 가장 먼저 점검구를 통해 내부를 정밀하게 진단했습니다.
은박 단열재가 부착된 천장 내부 슬라브 쪽을 살펴보니 습기가 머물러 있는 것이 보였습니다.
배관에는 이상이 없음을 확인했기에, 위층 테라스의 방수 결함에 의한 침투로 결론지었습니다.
전기 설비와 맞닿은 부위라 추가적인 피해가 없도록 꼼꼼히 점검을 진행했습니다.
3. 고양 원흥동 테라스 물샘 부위 정밀 진단
3층 전등 쪽 누수 때문에 급히 방문하여 정밀 진단을 시작했습니다.
배관 압력 검사에서는 이상이 나타나지 않아 외부 방수 문제를 확인 중입니다.
테라스 바닥면 전체에 걸쳐 균열이나 방수 기능 상실 부위가 있는지 살폈습니다.
빗물이 스며들어 아래층으로 흘러내린 경로를 추적하는 중요한 단계입니다.
4. 덕양구 물샘 현장 다용도실 주변 환경 조사
물샘 증상이 나타난 다용도실의 전체적인 상태를 파악하기 위해 방문했습니다.
바닥에 놓인 각종 용기와 비닐, 청소 도구들 사이로 누수 경로를 추적할 수 있는 단서를 찾았습니다.
배관 압력 검사 결과 배관은 멀쩡했기에, 상층부 방수 결함 가능성을 열어두고 조사를 이어갔습니다.
5. 덕양구 세탁실 배관 압력 검사 및 현장 점검
세탁실 근처 다용도실 바닥과 벽면을 중심으로 정밀 진단을 진행했습니다.
수도 배관에 문제가 있다면 압력이 떨어지기 마련인데,
장비를 통해 수치를 면밀히 모니터링하며 배관 쪽에는 이상이 없음을 확인했습니다.
배관 자체의 결함이 아니라면 외부 방수층 문제를 의심해봐야 하는 상황이었습니다.
6. 덕양구 아파트 누수 진단 및 배관 압력 측정 현장
천장 전등 주변에 습기가 차고 물이 새는 증상을 해결하기 위해 방문했습니다.
배관 자체의 문제인지 확인하려고 디지털 압력계로 배관 내부에 압력을 걸어보았는데요.
압력이 전혀 감소하지 않는 것을 보니 수도 라인의 균열이나 파손은 아니라는 결론이 나왔습니다.
이제 시선을 돌려 윗층 테라스나 방수층의 문제를 면밀히 살펴볼 준비를 했습니다.
정확한 진단 없이 굴착부터 진행했다면 불필요한 공사만 늘어났을 상황이었기에 정밀 분석이 중요했습니다.
4월 중 테라스 방수 작업을 마무리하였으며, 이제는 비가 올 때 누수가 재발하지 않는지 확인하는 단계입니다.
저희 누수탐지전문은 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 철저하게 사후 관리를 진행합니다.
특히 이번 작업에 대해서는 2년간의 A/S를 보장해 드리며 끝까지 책임지고 관리해 드릴 예정입니다.
누수는 원인을 찾는 과정이 가장 중요하므로 항상 데이터 기반의 진단을 우선시하겠습니다.