- 과천시 별양동 상가 건물 지하 주차장 현장입니다.
- 간헐적으로 물이 떨어지며 악취가 동반되는 누수가 발생하고 있었습니다.
- 1층 마트와 화장실의 배수 시스템 결함이 원인이었습니다.
- 배관 보수 및 방수 공사를 통해 문제를 해결했습니다.
과천시 별양동의 이번 현장 역시 수개월 전부터 조금씩 시작되어 최근 지점이 늘어난 사례였습니다.
지하 주차장 천장 높이가 5m에 달해 고소 작업과 정밀 진단이 동시에 이루어져야 했습니다.
낙수 지점에서 발생하는 악취와 따뜻한 물의 존재는 배관 문제를 강하게 뒷받침했습니다.
실제로 상층부 마트에서 다량의 물을 사용할 때 지하 천장 벽면이 젖어 들어가는 것을 확인했습니다.
배수관 주변의 방수층이 무너져 슬래브 사이로 물이 유입되고 있었던 것입니다.
문제가 된 배수관의 보수 작업을 우선 진행하고,
1층 화장실 내부의 습기 제거 및 상부 방수 공사를 통해 완벽하게 물길을 막았습니다.
1. 과천 별양동 상가 지하 천장 배관 물샘 현황
상가 지하 주차장의 천장 배관 부위를 살펴보니 물샘 흔적이 발견되었습니다.
배관을 타고 내려오는 습기로 인해 주변 구조물이 젖어 있는 상태입니다.
이러한 누수는 상부 화장실이나 마트 구역의 방수층 또는 배수관 문제일 확률이 높기에,
상부층과의 연계성을 고려하여 정밀하게 진단하고 있습니다.
2. 과천 별양동 주차장 천장 배수관 물샘 진단
천장 높이가 높은 지하 주차장이라 배관 전체를 훑으며 확인 작업에 들어갔습니다.
회색 배관 표면에 맺힌 습기와 주변 벽면의 젖은 상태를 집중적으로 살폈습니다.
상층부에서 내려오는 물길이 이 배관을 타고 있는지 확인하는 과정입니다.
3. 과천 별양동 상가 지하 배수관 누수 지점 진단
주차장 천장에 설치된 배수 배관의 상태를 정밀하게 살펴보았습니다.
사진 속 붉은 표시는 물이 새어 나오거나 습기가 집중된 지점들입니다.
배관 연결 부위 근처로 물이 고여 있는 모습이 관찰되어 상부층 방수 결함 가능성을 염두에 두었습니다.
지속적인 낙수가 발생할 수 있는 위험한 상태를 확인하고 조치를 준비했습니다.
4. 과천 별양동 상가 배수 배관 누수 부위 확인 작업
천장 배관 주위에 물이 샌 흔적이 선명하게 남아 있습니다.
빨간 원 안쪽을 보면 콘크리트가 젖어 변색된 것을 볼 수 있습니다.
배관을 타고 내려온 물이 슬래브 틈새로 스며든 것으로 보입니다.
정확한 원인 파악을 위해 상층부 배수 라인을 정밀하게 살펴봐야 합니다.
5. 과천 별양동 지하 주차장 천장 배관 누수 체크
천장 높이가 높은 지하 주차장이라 위쪽 배관들을 유심히 관찰했습니다.
은색 배관의 이음새 부위와 붉은 소방관 주변에 누수 흔적이 있는지 확인 중입니다.
상층부 화장실이나 마트에서 내려오는 물길이 이 배관들을 타고 흐를 수 있기 때문입니다.
정확한 지점을 찾기 위해 배관의 전체적인 경로를 따라가며 진단했습니다.
6. 과천 별양동 지하 주차장 천장 물샘 지점 확인
지하 주차장 천장을 따라 흐르는 물길을 따라가 보니 배관 부근에 젖은 흔적이 역력합니다.
빨간색으로 표시된 부분들을 보면 단순한 습기가 아니라 배수관 결함으로 인해 지속적으로 유입되는 물의 경로를 알 수 있습니다.
배관 주위 벽면이 축축하게 젖어 있어 상층부 배수 라인의 정밀한 진단이 시급한 상태였습니다.
7. 과천 별양동 지하 주차장 천장 습기 및 물샘 점검
천장이 개방된 형태라 상부에서 내려오는 물길이 잘 보입니다.
배관을 타고 흐르는 물로 인해 벽면 패널 일부가 젖어 있으며
이는 배수관의 결함이나 방수층 문제를 시사하는 부분입니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 라인을 따라 추적 중입니다.
악취 문제까지 함께 해결되어 건물주분께서도 매우 만족해하신 현장이었습니다.
지하 구조물의 특성상 한 번 누수가 시작되면 범위가 빠르게 넓어질 수 있습니다.
그렇기에 저희 누수탐지전문은 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
시공 후 2년 동안 A/S를 제공하여 지속적인 안심을 드리고 있습니다.
앞으로도 전문적인 기술력으로 누수 없는 환경을 만들어 드리겠습니다.