- 용인시 기흥구 보라동 아파트 13층 세대 점검
- 천장 녹물 발생으로 인한 누수 진단 요청
- 배관 압력 검사 결과 이상 없는 것 확인
- 방수층 손상 및 외벽 유입이 원인으로 판명
누수 지점이 화장실 천장인 만큼 윗집의 배관 문제인지 방수 결함인지를 빠르게 가려내는 것이 핵심이었습니다.
먼저 육안 검사를 통해 단서를 찾았는데 외벽 쪽에서 물이 유입된 흔적이 발견되었습니다.
확신을 갖기 위해 소거법 방식으로 직수와 온수 배관에 공압 검사를 진행했습니다.
장비를 통해 확인한 결과 두 배관 모두 압력이 일정하게 유지되어 배관 누수는 아닌 것으로 확정 지었습니다.
이후 방수 상태를 확인하기 위해 약 40분 동안 직수를 분사하는 테스트를 실시했습니다.
그 결과 외벽 유입 경로와 더불어 욕실 내 방수층이 제 기능을 하지 못해 물이 스며든 상황임을 최종 진단하였습니다.
1. 용인 기흥구 보라동 욕실 타일 사이 물스며든 흔적 확인
화장실 벽면 타일 사이를 자세히 살펴보니
세로 방향으로 길게 노란색 물자국이 남은 상태입니다.
단순한 습기가 아니라 오래전부터 물이 스며든 듯한 오염이라
방수층 결함이나 외벽 유입을 의심해볼 수 있는 상황입니다.
타일 줄눈과 코너 부위를 따라 번진 흔적을 근거로 정밀 진단을 시작했습니다.
2. 보라동 아파트 욕실 벽면 누수 자국 정밀 진단
수전 하단부 타일과 욕조 경계면을 따라 누수된 물이 지나간 자리가 뚜렷합니다.
오염된 색상을 보니 단순한 습기가 아니라 녹물이 포함된 상태로 스며든 것을 알 수 있습니다.
정밀 검사를 통해 방수 결함 여부를 확인하기 위한 중요한 단서가 되는 부위입니다.
3. 기흥구 보라동 아파트 천장 얼룩 및 배관 점검
욕실 상단 배관 주위를 살펴보니 천장 마감재가 축축하게 젖어 있는 것을 볼 수 있습니다.
배관 자체의 파손 여부를 확인하기 위해 압력 검사를 진행하기 전,
육안으로 먼저 발견한 외벽 쪽 유입 흔적입니다.
이런 얼룩은 배관 결함보다는 방수층이나 외부 벽면 균열을 의심하게 만드는 증상입니다.
4. 용인 보라동 욕실 천장 배관 유입 흔적 조사
배관을 잡아주는 클램프 주변으로 짙게 남은 습기 자국입니다.
외벽에서부터 타고 내려온 물이 배관 틈새를 따라 머물러 있는 모습이 보입니다.
정밀 검사를 통해 단순 배관 파손이 아님을 확인한 후, 방수 상태를 집중 점검했습니다.
5. 용인 보라동 욕실 물샘 원인 규명을 위한 검사
아래층으로 떨어지는 녹물의 원인을 찾기 위해 정밀 검사를 진행했습니다.
먼저 가장 기본이 되는 배관 압력 테스트부터 꼼꼼하게 마쳤습니다.
사진처럼 호스를 연결해 압력을 걸어보았으나 수치 변화 없이 안정적이었습니다.
배관 자체의 누수는 아니라는 점을 확인하고 방수층 결함 가능성을 열어두었습니다.
6. 기흥구 보라동 배관 압력 테스트 및 누수 진단 과정
배관 파손 여부를 판단하기 위해 직수 배관에 일정 압력을 걸어두고
시간이 지나도 게이지의 바늘이나 디지털 수치가 떨어지지 않는지 관찰했습니다.
연결 부위와 호스 사이에서 압력 손실이 없는 것을 육안과 장비로 확인하였고,
배관 누수가 아닌 다른 요인, 즉 방수층 결함을 의심할 수 있는 근거를 확보했습니다.
7. 보라동 욕실 천장 누수 진단을 위한 배관 정밀 검사
천장으로 떨어지는 녹물의 원인을 찾기 위해 배관부터 하나씩 점검했습니다.
온수 라인에 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하는 과정입니다.
사진처럼 게이지와 호스를 연결해 꼼꼼하게 누설 여부를 파악했습니다.
배관 쪽은 이상이 없는 것으로 나타나 방수층 문제를 의심하게 된 시점입니다.
8. 보라동 아파트 수도 배관 공압 테스트 현장
배관에 공기를 넣어 압력을 높인 뒤 시간이 지나도 수치가 변동 없는지 체크했습니다.
이번 현장의 온수 배관은 공압 검사 결과 아무런 이상이 발견되지 않았습니다.
이를 통해 이번 물샘의 주원인이 배관 파손이 아님을 입증할 수 있었습니다.
9. 기흥구 보라동 욕실 물샘 원인 정밀 점검
욕실 세면대와 샤워기 수전 주변의 상태를 면밀히 살펴보았습니다.
배관 자체의 압력에는 문제가 없었기에, 방수층 손상 여부를 확인하고자 직수를 일정 시간 동안 계속해서 틀어두며 테스트를 진행했습니다.
수전 하단과 타일 사이로 물이 스며드는 양상을 관찰하며 정확한 유입 경로를 파악하는 데 집중했습니다.
이번 경기 용인시 기흥구 보라동 사례처럼 외벽과 방수층의 문제는 정밀한 테스트 없이는 찾아내기 어렵습니다.
정확한 원인을 파악했기에 이제는 불필요한 공사 없이 필요한 부분만 보수할 수 있게 되었습니다.
고객님께 진단 내용을 투명하게 설명드리고 해결 방안을 제시하며 작업을 마무리했습니다.
저희 누수탐지전문에서 진행하는 모든 작업은 2년간 A/S가 제공됩니다.
시공 후 발생할 수 있는 변수까지 책임지는 자세로 임하고 있습니다.
앞으로도 정직한 진단과 성실한 시공을 약속드립니다.