- 서울 서대문구 빌라 현장입니다.
- 아랫집 방 천장에서 누수가 발생한 상황이었으며,
- 정밀 진단을 통해 외벽 접합부의 결함을 발견했습니다.
- 노후된 실란트를 제거하고 방수 코킹 작업을 진행하여
- 빗물 유입 경로를 완벽하게 차단해 드렸습니다.
가장 먼저 내부 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트를 실시하였습니다.
압력 게이지를 통해 정밀하게 체크했으나 다행히 실내 배관에는 이상이 없었습니다.
시선을 외부로 돌려 옥상과 외벽이 만나는 접합부를 세밀하게 살펴본 결과,
기존에 시공된 코킹재가 심하게 부식되어 갈라진 틈새를 발견할 수 있었습니다.
방수 시트와 벽돌 외벽 사이가 들떠 있어 비가 오면 빗물이 그대로 스며드는 구조였습니다.
송곳으로 박리 상태를 확인하며 누수의 정확한 지점을 특정하였습니다.
문제가 된 노후 방수재를 모두 제거하고 고성능 실란트로 빈틈없이 메우는 보강 작업을 진행했습니다.
외부 유입 경로를 원천 차단하여 더 이상의 물샘 현상이 없도록 조치하였습니다.
1. 서대문구 빌라 방 천장 누수 흔적 분석
천장 벽지에 발생한 넓은 물자국을 확인했습니다.
벽지가 젖어있는 범위를 통해 누수의 지속성을 가늠해볼 수 있습니다.
배관 자체의 문제인지 판단하기 위해 압력 게이지를 활용한 배관 검사를 진행하고 있습니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
벽돌로 된 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 경계 부분을 살펴보았습니다.
갈색으로 변한 기존 방수재가 심하게 부풀어 오르고 갈라져 있네요.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때마다 물이 그대로 스며듭니다.
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 직접적인 통로가 바로 이 부분입니다.
3. 서대문구 증가동 옥상 접합부 방수층 파손 확인
지붕 끝단과 벽돌 외벽이 만나는 접합부의 노후화가 심각한 상황입니다.
방수 처리가 되어있던 부분이 갈색으로 변하며 부식되었고, 지붕 자재와 벽면 사이에 틈이 벌어져 있습니다.
이렇게 방수층이 들뜨게 되면 비가 내릴 때마다 빗물이 내부로 침투하여 심각한 누수를 유발합니다.
정확한 원인 파악을 위해 부식된 실란트의 박리 상태를 면밀히 관찰했습니다.
4. 서대문구 빌라 누수 진단 시 배관 압력 체크 과정
실내에서 발생하는 물샘 증상의 원인을 찾기 위해,
배관에 공기압을 주입하여 압력이 떨어지는지 관찰합니다.
파란색 호스와 게이지가 연결된 테스트기를 통해
미세한 압력 변화까지 놓치지 않고 확인했습니다.
이 단계에서 배관 결함이 발견되지 않았기에,
다음 단계로 외벽 쪽의 노후 상태를 살피기 시작했습니다.
5. 서대문구 빌라 실내 배관 점검 현장
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여 가장 먼저 실내 배관 상태부터 살폈습니다.
배관 내부에 공기를 주입하여 압력이 떨어지는지 확인하는 공압 테스트를 진행했는데요.
사진 속처럼 콤프레샤와 연결된 호스를 통해 정밀하게 기밀 검사를 수행하며,
내부 배관 자체의 결함 여부를 면밀히 체크하여 원인을 좁혀 나가는 단계입니다.
6. 서대문구 빌라 옥상 접합부 누수 원인 파악
비가 오면 아랫집으로 물이 떨어진다는 연락을 받고 외벽 쪽을 집중적으로 살폈습니다.
방수 시트와 벽돌 사이의 코킹 부분이 심하게 부식되어 틈이 벌어져 있는 상태였어요.
도구로 틈새를 찔러보니 내부까지 이미 물길이 형성될 정도로 들뜸이 심했습니다.
이런 구조적인 결함은 기존의 노후된 자재를 깨끗하게 긁어내고 다시 메워주는 작업이 꼭 필요합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에서 발견한 외벽과 지붕 접합부 상황입니다.
방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 경계면을 살펴보니 코킹이 심하게 부식되어 있네요.
틈새가 벌어지면서 그 사이로 빗물이 그대로 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
이런 틈새를 방치하면 아랫집 천장까지 물이 번지는 원인이 됩니다.
정확한 진단 없이 무턱대고 굴착을 했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
꼼꼼한 육안 검사와 장비 진단을 통해 최적의 해결책을 찾아내어 마무리했습니다.
작업 후에는 물 유입 경로가 완전히 차단된 것을 다시 한번 확인시켜 드렸습니다.
저희 누수탐지전문은 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임집니다.
언제나 정직한 진단과 세심한 시공으로 고객님의 고민을 해결해 드리겠습니다.
갑작스러운 누수로 당황스러우시다면 언제든 전문가의 도움을 받으시기 바랍니다.