- 경기 부천시 오정구 필로티 건물 현장입니다.
- 주차장 천장에서 낙수가 발생하는 상황이었습니다.
- 노후된 하수 및 오수 배관의 부식이 원인이었습니다.
- 전체적인 관 교체를 통해 문제를 해결하였습니다.
이번에 방문한 경기 부천시 오정구 현장 역시 천장에서 물이 떨어지는 증상이 있었습니다.
상황을 살펴보니 상층부에서 내려오는 오수 및 하수 배관의 연결 부위가 심하게 낡아 있었습니다.
특히 엘보 구간과 접합부의 금속 부품들이 부식되어 기밀성이 완전히 사라진 상태였습니다.
단순히 겉면을 때우는 보수로는 더 이상 버틸 수 없는 노후도였습니다.
1호 라인부터 3호 라인까지 분리된 배관 구조를 정밀하게 진단하였습니다.
결국 부분 수리가 아닌 전체 관 교체라는 근본적인 대책을 세웠습니다.
노후된 기존 관을 모두 제거하고 새 배관으로 꼼꼼하게 재시공을 진행하였습니다.
그 결과 더 이상 물샘 현상이 없는 깨끗한 상태로 복구되었습니다.
1. 부천 소사동 필로티 주차장 천장 배관 물샘 현상 확인
필로티 구조 건물의 주차장 천장을 살펴보니 배관 연결 부위에 문제가 보입니다.
하얗게 변한 관체 곳곳에 물이 샌 흔적이 역력하고 엘보 구간의 접합부가 상당히 노후되었습니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것으로는 해결이 안 될 만큼 금속 부품의 부식이 진행된 상태입니다.
상층부에서 내려오는 오수관 라인을 따라 정밀하게 점검을 이어갔습니다.
2. 부천 소사동 필로티 배관 누수 지점 확인 사례
주차장 천장에서 물이 떨어지는 원인을 찾기 위해 배관을 정밀하게 살펴봤습니다.
연결 부위의 금속재가 심하게 부식되어 관체와 틈이 벌어진 것이 보입니다.
배관을 타고 내려온 물이 접합부를 통해 아래로 낙수되고 있는 상황입니다.
근본적인 해결을 위해 노후된 하수 배관 라인을 새것으로 바꾸는 공사를 결정했습니다.
3. 부천 소사동 하수관 연결부 누수 및 배관 부식 확인
주차장 천장에 매달린 하수 배관의 연결 마디마디를 살펴보니 누수의 흔적이 뚜렷합니다.
특히 엘보라고 불리는 굴곡진 부품에서 금속 부식이 심해 물이 새어 나오는 것이 육안으로 확인됩니다.
배관 내부의 노후가 진행되어 접합부 기밀성이 떨어진 상태라 교체 작업이 필요한 상황입니다.
4. 부천 소사동 필로티 주차장 배관 물샘 현상 확인
필로티 구조 주차장 천장에서 발생하는 물샘 현상을 점검하기 위해 방문했습니다.
배관이 꺾이는 엘보 구간과 연결 부위를 살펴보니 금속 부품에 심한 부식이 진행되어 있네요.
틈새로 물이 새어 나오면서 주변 마감재까지 젖어 있는 상태라 빠른 조치가 필요해 보입니다.
5. 부천 소사동 주차장 천장 배관 부식 및 낙수 지점 확인
소사동 주차장 천장에서 관찰된 배관 연결 상태입니다.
상층부에서 내려오는 하수 라인이 복잡하게 분리되어 지나가고 있습니다.
배관이 꺾이는 부위나 이음새 부분에 미세한 물샘 흔적이 있는지 살폈는데요.
배관 자체의 노후로 인해 금속재 연결부가 상당히 부식된 상태임을 확인했습니다.
방치할 경우 더 큰 피해로 이어질 수 있어 꼼꼼하게 점검을 진행했습니다.
정확한 진단을 통해 근본 원인을 제거하는 것이 가장 효율적인 방법입니다.
이번 공사는 새 배관 교체와 기밀 시공을 통해 완전히 마무리되었습니다.
이제는 입주민분들이 주차장을 안전하게 이용하실 수 있게 되었습니다.
누수탐지전문은 시공 후 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하시게 돕습니다.
필로티 구조 건물이라면 정기적인 배관 점검을 권장합니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.