- 경기 이천시 대월면의 한 아파트 현장입니다.
- 아랫집 뒷베란다 천장에서 누수가 발생했습니다.
- 비가 오거나 윗집에서 물청소를 할 때 증상이 심해졌습니다.
- 정밀 진단을 통해 방수 결함을 확인하고 보강 작업을 마쳤습니다.
단순히 빗물 때문이 아니라 윗집에서 물청소를 할 때도 물이 새는 복합적인 상황이었습니다.
우선 현장을 확인하며 아랫집 자체의 코킹 문제일 가능성도 염두에 두고 분석을 시작했습니다.
하지만 정밀 점검 결과 윗집 베란다 바닥과 벽면 접합부의 방수층이 노후된 것이 원인이었습니다.
특히 샤시 하단부와 타일 사이의 틈새로 물이 스며드는 경로가 확인되었습니다.
배관 주변의 실리콘 마감 역시 불량하여 누수에 취약한 상태였습니다.
이에 따라 노후된 방수층을 보강하고 취약 지점에 집중적인 코킹 작업을 진행했습니다.
외부 유입수와 내부 생활수를 모두 차단하는 근본적인 시공에 집중하였습니다.
꼼꼼하게 방수 처리를 마쳐 더 이상 아랫집으로 물이 흐르지 않도록 조치했습니다.
1. 이천 사동리 베란다 창틀 주변 습기 및 누수 진단
비가 올 때마다 발생하는 물샘 문제를 확인하러 방문했습니다.
베란다 벽면 타일의 줄눈 상태와 샤시 하단부를 중점적으로 보았습니다.
배관을 따라 이어진 코킹 부위가 노후되어 빗물이 유입될 우려가 있습니다.
벽면 전체적인 방수층 기능을 회복시키기 위한 조치가 필요해 보였습니다.
2. 이천 사동리 베란다 바닥 타일 노후화 및 방수 점검
베란다 바닥 타일 틈새를 통해 물이 스며드는지 확인하러 방문했습니다.
배관 주변이나 창틀 하단부의 방수층 결함을 중점적으로 점검하고 있습니다.
타일 사이의 미세한 유격이 아랫집 누수의 시작점이 될 수 있습니다.
3. 대월면 창틀 하단부 방수 결함 및 타일 균열 확인
대월면 현장의 베란다 벽면과 바닥이 만나는 경계 부위를 촬영했습니다.
샤시 아래쪽 배관 주변의 마감재가 들떠 있고 타일 사이 틈새가 넓어
외부에서 유입되는 빗물이나 내부 물청소 시 물이 고이기 딱 좋은 구조입니다.
육안으로 확인된 이 미세한 균열들을 따라 누수가 진행될 수 있으므로
틈새를 메우고 방수 기능을 강화하는 정밀한 보강 작업이 필요합니다.
4. 이천 대월면 베란다 천장 물샘 현상 점검
아랫집 뒷베란다 천장을 살펴보니 물기 머금은 듯한 얼룩이 보입니다.
천장 마감재와 타일 경계 부분의 상태를 꼼꼼히 체크했는데요.
타일 사이 줄눈과 천장 접합부 쪽으로 습기가 스며든 흔적이 역력합니다.
위층 방수층 결함이 의심되는 상황이라 정밀한 진단이 필요해 보입니다.
5. 이천 대월면 발코니 벽체 누수 진단
베란다 창틀 아래쪽을 유심히 살펴보았습니다.
타일과 샤시 프레임이 만나는 경계면은 물이 새기 가장 쉬운 곳입니다.
배관 주변의 코킹 상태도 함께 점검하며 틈새를 확인했는데요.
작은 틈이라도 방치하면 아랫집에 큰 피해를 줄 수 있어 세밀하게 봤습니다.
6. 이천 사동리 발코니 타일 및 창틀 마감 상태 확인
아랫집 천장 누수 문제로 인해 윗집 베란다 상태를 살폈습니다.
바닥 타일과 창문 틀 사이에 미세한 균열이나 틈이 있는지 확인하는 과정입니다.
특히 물을 자주 사용하는 공간이라 마감재 사이의 노후화가 심할 수 있습니다.
사진처럼 샤시 하단부의 빈틈을 찾아내어 방수 보강이 필요한 곳을 선별했습니다.
7. 대월면 베란다 벽체 균열 및 누수 진단
배관이 관통하는 벽면 부위의 건조 상태를 체크했습니다.
육안으로 보기에 배관 주변 마감재가 들떠 있는 것을 확인할 수 있습니다.
단순히 겉만 막는 것이 아니라 내부까지 물이 침투하지 못하게 해야 합니다.
틈새 사이로 습기가 고여 있으면 곰팡이 발생의 원인이 되기도 합니다.
8. 대월면 아파트 발코니 창틀 하단 누수 진단
아랫집 천장이 젖는 증상으로 방문하여 확인한 현장입니다.
샤시 하단 몰딩과 타일이 만나는 지점이 유독 취약해 보이는데요.
타일 사이의 줄눈이 마모되면서 생긴 빈틈으로 물이 침투하고 있습니다.
외부 빗물이나 내부 물청소 시 발생할 수 있는 유입 경로를 차단해야 합니다.
단순히 구멍을 막는 것이 아니라 물길 자체를 차단하는 공법을 적용했습니다.
작업 후에는 배수 테스트를 통해 더 이상 누수가 없음을 확인시켜 드렸습니다.
다만 향후 빗물 유입 문제가 다시 발생한다면 샤시 보강 공사가 추가로 필요할 수 있음을 안내해 드렸습니다.
저희 누수탐지전문은 정직한 시공과 철저한 사후관리를 원칙으로 합니다.
모든 공사 부위에 대해 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있게 돕고 있습니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.