- 상가 가벽 사이로 물이 올라오는 현상을 해결했습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 누수가 원인이었습니다.
- 정밀 육안 검사와 시설 점검을 통해 경로를 파악했습니다.
- 객관적인 소견서 작성으로 분쟁을 마무리했습니다.
특정 매장의 가벽 사이 바닥에서 물이 계속 솟아올라 매우 곤혹스러운 상황이었습니다.
특히 이전 작업자와의 소통 문제로 인해 세입자분들 사이의 예민함이 극에 달해 있었습니다.
저는 철저한 준비와 함께 천장 점검구를 통한 배관 제어부터 시작했습니다.
가장 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 의심되어 해당 경로를 집중적으로 분석했습니다.
상가 3곳의 전체적인 시설 상태와 공용 화장실까지 꼼꼼하게 육안 검사를 실시한 결과,
가벽 내부에 숨겨진 드레인 배관에서 물이 새어 나와 옆 매장으로 유입된 것을 확인했습니다.
벽체 하단에 번진 곰팡이가 그 경로를 그대로 보여주고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 특정하여 불필요한 오해 없이 원인을 밝혀냈습니다.
1. 동탄 상가 가벽 내부 에어컨 배관 누수 흔적 추적
배관이 지나가는 가벽 하단부의 상태가 매우 좋지 않습니다.
물샘 현상이 지속되면서 벽면 마감재 안쪽까지 곰팡이가 침투했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 경로를 따라 정밀 진단을 이어갔습니다.
2. 동탄 상가 매장 벽면 곰팡이 및 바닥 습기 진단 결과
바닥 배관 쪽에서 시작된 물기가 벽면 하단까지 타고 올라왔습니다.
곰팡이가 넓게 분포된 것을 보니 바닥면의 습기 문제가 심각했음을 알 수 있어요.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 오염된 범위를 꼼꼼히 살폈습니다.
3. 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이 및 습기 진단
가벽과 바닥이 만나는 지점을 따라 검게 변한 곰팡이들이 눈에 띕니다.
바닥 면의 콘크리트 상태도 상당히 축축하게 젖어 있는 것이 확인되었는데요.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 사이 공간으로 스며들어
매장 바닥 전체로 퍼져나가고 있는 상태를 직접 확인할 수 있었습니다.
4. 화성 동탄 상가 에어컨 드레인 배관 누수 확인
배관을 감싸고 있는 비닐이 물기에 젖어 축축하게 변해 있습니다.
단순히 결로라고 보기에는 고여 있는 물의 양과 범위가 넓습니다.
배관 내부에서부터 물이 새어 나오고 있음을 시사하는 명확한 증거입니다.
5. 화성 동탄 매장 바닥 누수 흔적 정밀 진단
매장 구석 바닥면을 따라 물이 스며들어 있는 상태입니다.
벽체와 바닥이 만나는 경계 부위에 곰팡이 흔적과 함께 습기가 가득합니다.
육안으로 확인되는 이 정도의 물고임은 내부 배관에 확실한 문제가 있음을 나타냅니다.
6. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현상과 벽면 상태 확인
상가 매장 내부 벽면의 하단부를 살펴보니 습기가 머문 흔적이 보입니다.
\n벽돌로 된 인테리어 벽체 아래쪽으로 미세한 변색이 진행되고 있었습니다.
바닥과 맞닿은 가벽 부위의 상태를 통해 물이 유입된 경로를 추적하기 위해 면밀히 관찰했습니다.
7. 동탄 상가 천장 드레인 호스 물샘 부위 조사
천장 안쪽을 살펴보니 에어컨 배수와 관련된 여러 배관이 복잡하게 지나가고 있었습니다.
펌프 장치와 주름관이 만나는 지점을 중심으로 누수가 발생할 가능성을 체크했습니다.
정확한 원인 규명을 위해 각 연결 부위의 체결 상태를 하나하나 확인하며 진행했습니다.
8. 화성 동탄 상가 천장 내부 배관 점검 현장
상가 천장 안쪽의 보이지 않는 곳까지 꼼꼼히 살펴보기 위해 사다리를 타고 올라갔습니다.
\n손전등으로 비춰보니 배관들이 복잡하게 얽혀 있어 육안 검사가 까다로운 상태였습니다.
배관 사이사이에 습기가 머물러 있는지 확인하며 누수 경로를 추적하는 과정입니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
상가 천장 안쪽을 열고 배관들의 연결 상태를 꼼꼼히 살피는 중입니다.
\n복잡하게 얽힌 은색 자재와 검은색 보온재로 감싸진 배관들이 보이는데요.
이런 구조에서는 눈에 보이지 않는 가벽 안쪽의 미세한 물샘을 찾는 것이 핵심입니다.
배관의 경로를 하나씩 추적하며 누수 지점이 있는지 면밀히 검토했습니다.
10. 동탄 상가 천장 내부 배관 습기 및 곰팡이 점검
배관을 감싸고 있는 은색 보온재 주변으로 습기가 관찰되었습니다.
특히 배관 아래쪽 목재 프레임 쪽이 축축하게 젖어 있어,
위쪽에서부터 물이 타고 내려오고 있다는 것을 알 수 있었습니다.
배관 연결 부위의 미세한 틈을 찾아내기 위해 정밀하게 살폈습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 점검 현장
천장 안쪽을 살펴보니 복잡하게 얽힌 배관들이 눈에 들어옵니다.
드레인 호스와 은박 보온재로 감싸진 배관이 가벽 사이를 지나고 있네요.
육안으로 보았을 때 배관 주변의 습기 여부를 면밀히 추적했습니다.
상가 내부 물샘 원인을 찾기 위해 꼼꼼하게 경로를 따라갔습니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 내부 물샘 원인 파악
천장 안쪽 깊숙이 자리 잡은 배관들의 상태를 직접 확인했습니다.
단열재로 감싸진 커다란 덕트와 작은 드레인 배관들이 섞여 있는데요.
배관 사이사이로 물이 스며든 흔적이 있는지 찾는 것이 급선무였습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 내부의 배관 경로까지 추적하며 점검을 이어갔습니다.
이번 현장에서는 정확한 유입 경로를 명시한 소견서를 작성해 드림으로써 상황을 정리했습니다.
감정 싸움이 아닌 데이터 기반의 진단이 얼마나 중요한지 다시 한번 느낀 사례였습니다.
현장의 모든 변수를 고려하여 꼼꼼하게 점검을 완료하였습니다.
이제는 더 이상 펌프로 물을 퍼내는 고생을 하지 않으셔도 됩니다.
작업에 대한 책임감으로 2년간 A/S를 제공해 드리고 있습니다.
누수탐지전문?가 끝까지 함께 관리하겠습니다.