- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 누수 해결 사례입니다.
- 4층 현관 신발장 곰팡이와 계단 젖음 증상이 심각했습니다.
- 공압 테스트로 내부 이상 없음을 확인 후 외부 방수에 집중했습니다.
- 테라스와 지붕 코킹 작업을 통해 빗물 유입을 근본적으로 차단했습니다.
4층 복도와 신발장 주변에 곰팡이가 번지고 계단 바닥이 축축하게 젖어 있었습니다.
특히 우천 시 증상이 더욱 심해지는 전형적인 외벽 및 지붕 누수 양상을 보였습니다.
정확한 판별을 위해 먼저 내부 배관 검사부터 시작했습니다.
컴프레셔를 이용해 공압 테스트를 진행하였으나 압력 손실이 전혀 없었습니다.
이는 상수도나 난방 배관의 문제가 아님을 의미하며, 외부 유입으로 결론지을 수 있었습니다.
곧바로 옥상 테라스와 징크 지붕 접합부를 육안 및 정밀 점검하였습니다.
오랜 시간 노출된 외벽 코킹재가 경화되어 갈라진 틈이 다수 발견되었습니다.
그 사이로 스며든 빗물이 엘리베이터실 하단까지 흘러 들어갔던 것입니다.
노후한 실란트를 제거하고 고신축성 방수재를 사용하여 빈틈없이 메웠습니다.
1. 덕양구 테라스 방수층 균열 및 침투 경로 진단
테라스 바닥 면을 따라 불규칙하게 발생한 균열들이 보입니다.
이런 틈새 사이로 빗물이 스며들어 건물 내부의 습기를 유발하고 곰팡이를 만듭니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 크랙의 깊이와 범위를 면밀히 살폈습니다.
2. 덕양구 상가주택 옥상 바닥 방수층 손상 및 크랙 확인
바닥 면을 따라 길게 이어진 크랙들이 보이시나요?
육안으로 확인되는 이 균열들은 외부 빗물이 건물 내부로 들어오는 주된 통로가 됩니다.
특히 테라스 경계 부위와 바닥의 갈라진 틈새를 중심으로 집중적인 점검을 진행했습니다.
기존 방수층이 제 역할을 못 하고 깨져있는 상태라 우천 시 물고임 현상이 심해질 수밖에 없었습니다.
추후 재발을 막기 위해 균열 사이를 메우고 견고하게 덮어주는 공정이 반드시 병행되어야 합니다.
3. 덕양구 건물 물샘 원인 찾기 위한 정밀 압력 검사
계단과 신발장 주변이 계속 젖어있다는 연락을 받고 방문하여 진단을 수행했습니다.
가장 먼저 의심되는 것은 내부 배관의 균열이었기에 압력계를 이용한 검사를 실시했죠.
사진에 보이는 것처럼 컴프레셔에서 연결된 호스를 통해 배관 내부에 높은 압력을 가해봅니다.
만약 배관이 터져있다면 게이지의 수치가 떨어지게 되는데, 이를 통해 1차적인 원인을 걸러내는 작업입니다.
4. 향동동 상가주택 누수 진단 및 배관 압력 점검
계단과 신발장 주변의 습기 문제를 해결하러 현장에 방문했습니다.
가장 기본이 되는 수도 배관에 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하며,
내부적인 결함 가능성을 하나씩 제거해 나갔습니다.
압력계가 안정적으로 유지되는 것을 보고서 확신을 갖고,
외부 징크 지붕과 테라스의 노후된 코킹 부위를 집중 점검했습니다.
누수는 원인을 잘못 짚으면 비용과 시간만 낭비하게 되는 까다로운 작업입니다.
체계적인 진단 프로세스를 통해 불필요한 공사를 배제하고 핵심 지점만 공략했습니다.
이제는 비가 오는 날에도 안심하고 건물을 관리하실 수 있게 되었습니다.
누수탐지전문은 한 번의 시공으로 오래도록 유지되는 품질을 추구합니다.
시공 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
언제나 정밀한 탐지와 완벽한 마무리로 만족을 드리겠습니다.