- 경기 화성시 동탄구 반송동 상가 단지입니다.
- 옆 매장 바닥에서 물이 계속 올라오는 심각한 상황이었습니다.
- 상가 3곳과 공용 화장실까지 정밀 점검을 진행했습니다.
- 에어컨 드레인 배관의 결함을 찾아내어 소견서를 작성해드렸습니다.
1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 습기 및 곰팡이 발생 현장
가벽 아래쪽 바닥 경계면을 따라 습기가 가득 차 있습니다. 기존 마감재에 넓게 퍼진 곰팡이 자국이 누수의 심각성을 보여주네요. 바닥 배관 주변의 물 고임 현상을 중점적으로 조사하고 있습니다.
2. 화성 동탄 상가 바닥 배관 주변 곰팡이 발생 현황
바닥에 노출된 배관 라인을 따라 벽면 하단이 심하게 오염되었습니다. 누수로 인해 습기가 가득 차면서 곰팡이가 넓게 자리 잡았습니다. 배관 결함으로 인한 물 유입을 막기 위한 조치가 시급해 보입니다.
3. 동탄 상가 바닥 물 고임 및 벽면 변색 상태
바닥 면 곳곳에 물기가 남아있고 가벽 하단에는 심한 변색이 보입니다. 단순히 겉만 젖은 것이 아니라 벽면 내부까지 습기가 올라온 상태입니다. 상가 운영에 차질을 줄 수 있는 만큼 빠른 원인 파악이 시급합니다.
4. 동탄 상가 내부 바닥 습기 및 누수 확인
비닐을 통해 확인한 결과 바닥 가장자리에 물이 흥건하게 고여있는 것을 발견했습니다. 가벽 사이로 유입된 수분이 빠져나가지 못하고 바닥 면에 그대로 머물러 있는 상황입니다.
5. 동탄 상가 바닥 물고임 및 침수 현상 진단
가벽과 바닥이 만나는 깊은 틈새 부위에 상당량의 물이 고여 있습니다. 바닥 면 전체적으로 수분이 머물러 있어 매우 축축한 상태를 보입니다. 누수 원인을 파악하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 지점입니다.
6. 화성 반송동 매장 바닥 및 벽면 상태 점검
방문한 현장의 매장 내부 모습입니다. 테이블이 배치된 공간의 벽면 인테리어를 확인하며 점검을 진행했습니다. 벽돌 마감재 사이로 수분이 스며든 흔적이 있는지 면밀히 관찰했습니다.
7. 화성 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 확인
매장 바닥으로 유입되는 물을 막기 위해 에어컨 드레인 라인의 상태를 집중적으로 검사했습니다. 굵은 주름진 호스와 배관 장치의 연결 부위에 틈이 있는지 확인하며 경로를 따라 이동합니다. 배수 흐름이 원활한지, 혹은 외부로 물이 새어 나오는지 육안으로 면밀히 파악하고 있습니다.
8. 동탄 상가 천장 에어컨 배수관 조사
천장 안쪽 구석구석을 살피기 위해 사다리를 타고 올라가 정밀하게 조사했습니다. 손전등 빛을 비추어 배관 주위에 물기가 맺혀 있거나 곰팡이가 있는지 확인했습니다. 배관의 흐름을 따라가며 누수가 발생할 수 있는 지점을 꼼꼼히 찾아냈습니다.
9. 화성 동탄 상가 천장 내부 시설 점검
천장 점검구를 통해 상가 내부의 복잡한 설비들을 하나하나 살펴봤습니다. 그물망 형태의 마감재 아래로 보이는 배관들이 누수와 관련이 있는지, 육안으로 확인할 수 있는 모든 부분을 놓치지 않고 점검했습니다.
10. 동탄 상가 배수 배관 누수 유입 경로 추적
옆 상가로 물이 넘쳐 들어오는 상황이라 천장 쪽 배관 상태를 집중적으로 봤습니다. 에어컨 드레인 관을 따라 흐르는 물의 흔적이나 결로 현상을 확인하는 작업입니다. 배관과 주변 자재 사이의 틈새를 통해 물이 스며드는지 체크했습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 정밀 진단
배관이 지나가는 길목을 따라 누수 흔적을 찾고 있습니다. 검은색 전선과 함께 얽혀 있는 드레인 배관의 상태를 점검했습니다. 구조물 사이의 습기 분포를 확인하여 원인을 파악하는 단계입니다.
12. 화성 동탄 상가 천장 내부 누수 흔적 확인
점검구를 통해 들여다본 천장 내부는 배관들이 굉장히 밀집되어 있습니다. 단열재가 씌워진 은색 배관들을 따라 물이 흐르는 흔적이 있는지 살피고 있습니다. 배수 배관의 결함 여부를 판단하기 위해 정밀하게 관찰하는 단계입니다.