누수탐지 상가 가벽 사이 바닥으로 물이 올라오는 원인을 정밀 진단한 경기 화성시 동탄구 반송동 현장
경기 화성시 동탄구 반송동 상가 단지입니다. 옆 매장 바닥에서 물이 계속 올라오는 심각한 상황이었습니다. 상가 3곳과 공용 화장실까지 정밀 점검을 진행했습니다. 에어컨 드레인 배관의 결함을 찾아내어 소견서를 작성해드렸습니다.

  • 경기 화성시 동탄구 반송동 상가 단지입니다.
  • 옆 매장 바닥에서 물이 계속 올라오는 심각한 상황이었습니다.
  • 상가 3곳과 공용 화장실까지 정밀 점검을 진행했습니다.
  • 에어컨 드레인 배관의 결함을 찾아내어 소견서를 작성해드렸습니다.

이번 현장은 인접 상가 가벽 사이 바닥에서 물이 용출되어 옆 매장 운영자가 주기적으로 펌프를 이용해 물을 퍼내야 했던 곳입니다. 현장에 방문하여 가장 먼저 가벽 내부의 습기와 곰팡이 상태를 확인하였고, 제일 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관 경로를 집중적으로 추적했습니다. 천장 점검구를 통해 계량기 밸브 상태를 꼼꼼히 체크하였으며, 상가 3곳 전체와 공용 화장실의 시설물 육안 검사를 병행했습니다. 분석 결과, 왼쪽 상가의 에어컨 배수관 결함으로 인해 물이 유입되어 가벽을 타고 옆 매장 바닥으로 흘러 들어간 것으로 판단되었습니다. 정확한 유입 경로를 특정하여 고객님께 상세히 안내드렸습니다.

1. 화성 동탄 상가 가벽 하단 습기 및 곰팡이 발생 현장

습기로 인해 변색되고 곰팡이가 발생한 상가 내부 벽면 하단
누수 피해 구간 - 습기가 유입되어 곰팡이가 피어오른 벽체 하부

가벽 아래쪽 바닥 경계면을 따라 습기가 가득 차 있습니다. 기존 마감재에 넓게 퍼진 곰팡이 자국이 누수의 심각성을 보여주네요. 바닥 배관 주변의 물 고임 현상을 중점적으로 조사하고 있습니다.

2. 화성 동탄 상가 바닥 배관 주변 곰팡이 발생 현황

상가 바닥 배관 통로 주변에 발생한 곰팡이와 벽면 오염 사진입니다.
배관 주변부-습기로 인한 곰팡이 번식 및 벽면 변색 현상

바닥에 노출된 배관 라인을 따라 벽면 하단이 심하게 오염되었습니다. 누수로 인해 습기가 가득 차면서 곰팡이가 넓게 자리 잡았습니다. 배관 결함으로 인한 물 유입을 막기 위한 조치가 시급해 보입니다.

3. 동탄 상가 바닥 물 고임 및 벽면 변색 상태

동탄 상가 내부-물기로 인해 변색되고 젖은 바닥 및 벽면
상가 바닥 오염 확인-지속적인 누수로 인한 바닥과 벽면의 변색

바닥 면 곳곳에 물기가 남아있고 가벽 하단에는 심한 변색이 보입니다. 단순히 겉만 젖은 것이 아니라 벽면 내부까지 습기가 올라온 상태입니다. 상가 운영에 차질을 줄 수 있는 만큼 빠른 원인 파악이 시급합니다.

4. 동탄 상가 내부 바닥 습기 및 누수 확인

물에 젖어 있는 상가 바닥의 단면 모습
비닐 시트 하단에 고인 물과 젖은 마감재

비닐을 통해 확인한 결과 바닥 가장자리에 물이 흥건하게 고여있는 것을 발견했습니다. 가벽 사이로 유입된 수분이 빠져나가지 못하고 바닥 면에 그대로 머물러 있는 상황입니다.

5. 동탄 상가 바닥 물고임 및 침수 현상 진단

상가 가벽 아래 틈새에 고여 있는 물의 상태를 보여줍니다.
누수로 인해 가벽 사이 바닥에 정체된 물을 확인한 사진입니다.

가벽과 바닥이 만나는 깊은 틈새 부위에 상당량의 물이 고여 있습니다. 바닥 면 전체적으로 수분이 머물러 있어 매우 축축한 상태를 보입니다. 누수 원인을 파악하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 지점입니다.

6. 화성 반송동 매장 바닥 및 벽면 상태 점검

벽돌 벽면 아래 놓인 검은색 매장용 테이블입니다.
점검 대상 구역 - 상가 내부 가구 및 벽면 상태 기록

방문한 현장의 매장 내부 모습입니다. 테이블이 배치된 공간의 벽면 인테리어를 확인하며 점검을 진행했습니다. 벽돌 마감재 사이로 수분이 스며든 흔적이 있는지 면밀히 관찰했습니다.

7. 화성 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 확인

에어컨 배수 호스와 연결 장비의 근접 사진입니다.
에어컨 배수관의 결합 부위를 확인하며 누수 원인을 진단하는 중입니다.

매장 바닥으로 유입되는 물을 막기 위해 에어컨 드레인 라인의 상태를 집중적으로 검사했습니다. 굵은 주름진 호스와 배관 장치의 연결 부위에 틈이 있는지 확인하며 경로를 따라 이동합니다. 배수 흐름이 원활한지, 혹은 외부로 물이 새어 나오는지 육안으로 면밀히 파악하고 있습니다.

8. 동탄 상가 천장 에어컨 배수관 조사

사다리를 이용해-높은 곳의 에어잭 드레인 배관을 확인하는 작업
에어컨 배수 배관의 결함 여부를 판단하기 위해 천장 내부를 육안으로 면밀히 점검하고 있습니다.

천장 안쪽 구석구석을 살피기 위해 사다리를 타고 올라가 정밀하게 조사했습니다. 손전등 빛을 비추어 배관 주위에 물기가 맺혀 있거나 곰팡이가 있는지 확인했습니다. 배관의 흐름을 따라가며 누수가 발생할 수 있는 지점을 꼼꼼히 찾아냈습니다.

9. 화성 동탄 상가 천장 내부 시설 점검

상가 천장 구조물-그물망 형태의 마감재와 배관들이 얽혀 있는 모습
천장 내부 시설물 확인-배관과 덕트 사이의 누수 흔적을 찾기 위한 점검입니다.

천장 점검구를 통해 상가 내부의 복잡한 설비들을 하나하나 살펴봤습니다. 그물망 형태의 마감재 아래로 보이는 배관들이 누수와 관련이 있는지, 육안으로 확인할 수 있는 모든 부분을 놓치지 않고 점검했습니다.

10. 동탄 상가 배수 배관 누수 유입 경로 추적

상가 천장 내부의 에어컨 드능 배관과 연결된 구조물 점검
천장 내부 배관 - 누수 유입 경로를 찾기 위한 정밀 점검

옆 상가로 물이 넘쳐 들어오는 상황이라 천장 쪽 배관 상태를 집중적으로 봤습니다. 에어컨 드레인 관을 따라 흐르는 물의 흔적이나 결로 현상을 확인하는 작업입니다. 배관과 주변 자재 사이의 틈새를 통해 물이 스며드는지 체크했습니다.

11. 화성 동탄 상가 천장 배관 누수 정밀 진단

상가 천장 점검구 내부의 에어컨 드레인 배관과 전선 상태
에어컨 배수관의 결함 여부를 판단하기 위해 배관 경로를 정밀하게 관찰합니다.

배관이 지나가는 길목을 따라 누수 흔적을 찾고 있습니다. 검은색 전선과 함께 얽혀 있는 드레인 배관의 상태를 점검했습니다. 구조물 사이의 습기 분포를 확인하여 원인을 파악하는 단계입니다.

12. 화성 동탄 상가 천장 내부 누수 흔적 확인

복잡하게 연결된-에어컨 배관과 은박 단열재 마감 상태
천장 내부 배관 구조-누수 원인 파악을 위해 확인한 드레인 배관 경로

점검구를 통해 들여다본 천장 내부는 배관들이 굉장히 밀집되어 있습니다. 단열재가 씌워진 은색 배관들을 따라 물이 흐르는 흔적이 있는지 살피고 있습니다. 배수 배관의 결함 여부를 판단하기 위해 정밀하게 관찰하는 단계입니다.

누수의 정확한 지점과 원인을 파악하는 것이 가장 중요한 작업이었습니다. 단순한 추측이 아니라 시설 점검과 육안 검사를 통해 에어컨 드레인 배관의 문제임을 명확히 진단하여 소견서를 전달했습니다. 이제 특정된 지점에 대해 배관 보수 및 방수 조치를 진행하면 더 이상의 피해 확산 없이 상가 운영이 가능하실 것입니다. 저희 누수탐지전문은 정밀한 진단을 통해 불필요한 공사를 줄입니다. 작업 완료 후에도 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리를 책임집니다. 철저한 원인 분석으로 고객님의 고민을 말끔히 해결해 드렸습니다.