- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 현장입니다.
- 4층 세대 신발장 곰팡이와 엘리베이터실 물고임 증상이 있었습니다.
- 배관 공압 검사를 통해 내부 문제가 아님을 먼저 입증했습니다.
- 징크 지붕과 테라스 방수 결함을 찾아내어 보수를 진행했습니다.
- 외부 유입원을 차단하여 누수 문제를 깨끗이 해결했습니다.
건물주분의 요청으로 방문한 현장은 상가주택 4층 세대였습니다.
엘리베이터실 하단에 물이 고여 있어 타 업체에서 배수 작업을 권유받은 상태였습니다.
하지만 단순 배수가 아닌 근본 원인을 찾기 위해 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 공용 및 전용 부분의 배관 누수를 확인하고자 콤프레샤 압력 검사를 실시했습니다.
4층 보일러실 테라스 인근에서 진행된 검사 결과, 배관에는 아무런 이상이 없었습니다.
이에 따라 우천 시 증상이 심해진다는 점에 착안하여 외부 유입 경로를 분석했습니다.
징크 지붕의 접합부와 벽면 코킹 상태가 매우 불량한 것을 발견하였습니다.
더불어 테라스 바닥 방수층에 발생한 미세 균열들이 빗물을 흡수하고 있었습니다.
결국 외부 빗물이 유입되어 계단과 신발장까지 흘러든 것으로 판단되었습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면을 자세히 살펴보면 실금처럼 갈라진 균열들이 눈에 띕니다. 이런 틈 사이로 빗물이 스며들면 하부 세대로 누수가 이어질 수 있습니다. 방수층의 노후화와 크랙을 꼼꼼히 점검했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 거미줄처럼 갈라진 크랙들이 눈에 띕니다. 비가 올 때 이 틈새로 물이 스며들 가능성이 매우 높습니다. 방수층이 깨져있는 부위를 정밀하게 확인했습니다.
3. 덕양구 상가주택 배관 공압 검사 진행
배관 내부에 공기를 가압하여 미세하게 새어 나오는 곳이 없는지 확인 중입니다. 게이지 수치를 바탕으로 배관의 건전성을 정밀하게 진단하는 중요한 과정입니다.
4. 고양시 덕양구 누수 정밀 진단 장비 사용
내부 배관에서 물이 새는지 확인하기 위해 콤프레샤로 공기를 채워 넣는 작업입니다. 타일 벽면 부근에 설치된 측정 장치를 통해 압력 수치의 변화를 아주 정밀하게 관찰합니다. 배관 문제가 아니라면 그다음 단계로 외벽 코킹이나 지붕 쪽을 살펴볼 예정입니다.
진단 결과에 따라 지붕 징크 부위와 벽면의 틈새를 코킹 방수로 밀봉하였습니다.
테라스 바닥의 균열된 방수층 역시 정밀하게 보강하여 수분 침투를 막았습니다.
외부 요인을 완전히 제거함으로써 더 이상 내부로 물이 고이지 않게 조치했습니다.
정확한 원인 파악 없이 진행하는 공사는 비용과 시간 낭비만 초래합니다.
누수탐지전문?는 과학적인 진단 과정을 통해 최적의 해결책을 제시합니다.
작업 완료 후 모든 상태를 건물주분과 함께 점검하며 마무리하였습니다.
본 현장은 시공일로부터 2년간 A/S 기간을 보장해 드립니다.
철저한 책임 시공으로 향후 누수 걱정 없이 사용하실 수 있게 되었습니다.